Профилактика и борьба с коррупцией в России

Министр обороны поручил проработать вопрос по расторжению ряда сделок с военным имуществом. При расследовании дела «Оборонсервиса» было установлено, что объекты выставлялись на торги с явным занижением стартовой суммы. Теперь военное ведомство намерено оспорить заключенные ранее договоры в суде и вернуть имущество. Насколько это реально, выяснял корреспондент «Вестей ФМ» Сергей Ткачук.

По данным следствия, должностные лица Минобороны выбирали из имущественного комплекса «Оборонсервиса» наиболее ликвидные и престижные объекты. Затем, как правило, в эту недвижимость вкладывались огромные бюджетные средства. Потом объекты и земли, на которых они стояли, продавались по существенно заниженным ценам связанным с «Оборонсервисом» коммерческим структурам. Министр обороны Сергей Шойгу поручил подготовить в суды иски по расторжению или признанию недействительными ряда сделок. Адвокат, специалист по земельному праву Светлана Добровольская считает, что шансы Минобороны выиграть процесс вполне реальны.

«Если возбуждено уголовное дело, то в этой ситуации доказательства, представленные в уголовном деле по поводу незаконных сделок, могут являться основанием для расторжения этих сделок. Потому что предъявляется гражданский иск в уголовном процессе, и тогда уже в рамках этого гражданского иска по принятии решения по уголовному делу автоматом решается вопрос о расторжении незаконной сделки с землей, которая стала собственно предметом судебного разбирательства по уголовному делу».

В свою очередь руководитель Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Андрей Князев также считает, что шансы Минобороны вернуть недвижимость достаточно велики. Отказ может быть только в случае, если по какой-то сделке будет вынесен оправдательный приговор.

«Мне кажется, что если будет такой иск, то он будет преждевременно заявлен, потому что прерогативу имеет все-таки рассмотрение уголовного дела. А так как оно идет непосредственно по данному объекту, то только после вынесения решения по уголовному делу, думаю, возможен возврат. А он возможен. Отказ — только в случае оправдательного приговора по уголовному делу, если вдруг выяснится, что правильно и за нужную сумму эти здания продавались».

Если суд все же признает сделку недействительной, Минобороны придется вернуть покупателю деньги, говорит доцент кафедры государственно-правовых дисциплин юридического факультета Финансового университета Илья Иксанов.

«Мы должны исходить из того, что после государственной регистрации права собственности на земельные участки, правообладателем их становится новое юридическое или физическое лицо. Соответственно в случае реституции — возврата положения, существовавшего до сделки — возвращаются земельные участки. И возвращаются денежные средства в полном объеме».

Если даже недвижимость была перепродана третьим лицам (так называемым добросовестным покупателям), то они по решению суда будут обязаны ее вернуть, а потом разбираться с теми, у кого ее купили, говорит Андрей Князев.

«Скорее всего, Минобороны вернут собственность. А новые покупатели, так скажем, добросовестные приобретатели, имеют право в регрессном порядке взыскать с тех неблагонадежных продавцов, у которых они приобрели данную собственность».

По предварительным данным следствия, дело «Оборонсервиса» насчитывает девять эпизодов, которые касаются незаконной реализации 14 объектов. Общая сумма ущерба составляет почти 7 млрд рублей.